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pdf 深圳京基金融中心商業廣場項目商業規劃策略方案_365頁 (共365頁)

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深圳京基金融中心商業廣場項目商業規劃策略方案_365頁
飲,其次是異國風味餐廳,自助餐廳和甜品店
9848747658585648美
型中餐異
廳自助餐
品屋情侶
餐廳純西
高檔冰激
凌店大型
餐廳時尚
店周邊居民認為購物中心中必須包含的業態:
樣本量:595京基,金融中心第一階段項目報告
周邊居民認為購物中心中必不可少的餐飲項目是大型中餐和美食廣場
76644484大
型中餐美
食廣場異
廳情侶餐
廳純西式
咖啡廳時
尚甜品屋
大型主題
外國餐廳
食品店高
店周邊居民認為購物中心中必不可少的餐飲項目:
樣本量:596京基,金融中心第一階段項目報告
周邊居民希望購物中心中首先應該具備的休閑娛樂項目有酒吧街,健身
會所,其次是卡通館,國際影城等
7476868664646443634368酒
會所卡通
館國際影
城卡拉OK
周邊居民希望購物中心中包含的休閑娛樂項目:
第一選擇 第二選擇
樣本量:597京基,金融中心第一階段項目報告
周邊居民認為購物中心中必不可少的休閑娛樂項目是國際影城,酒吧街
和健身會所
383384664國
會所夜總
會SPA瑜伽
館美體中
心卡通館
卡拉OK室
內T型表演
臺時尚國
場桌球廳
周邊居民認為購物中心中必不可少的休閑娛樂項目:
資料來源: 京基項目消費者調查,九洲遠景分析
樣本量:598京基,金融中心第一階段項目報告
C.3競爭環境研究99京基,金融中心第一階段項目報告
C.3商圈研究京基,金融中心第一階段項目報告
不同類型商圈的特征
以周邊辦公商務人群為
主覆蓋旅游客群
可輻射市區及周邊地區
輻射范圍局限于周邊社
區和居民區
輻射較大的、一定地理
概念的區域
覆蓋整個城市
商圈范圍
交通發達,車流量大
交通發達,多為旅游專線
交通順暢,車流量少,不易擁擠堵塞
道路較窄,公共交通工具少社區居民步行可到達
交通較發達,可從城市各個方向換乘
交通工具,區域所屬居民很容易到達
公共交通發達但車流量大
交通條件
以商務人群為主,主要提供餐飲、娛
樂及相關配套服務
旅游人口為主,提供與旅游相關商品
和服務,如土特產,工藝品
以市區擁有私家車消費者和郊區周邊
常住人口為主,主要由專業市場組成
以社區內常住人口為主,提供家庭日
常消費品
以區域內常住人口為主,零售業態和
商品豐富
消費者主要是城市常住人口和流動人
口,零售業態和商品豐富,由若干大
型商業地帶和街區組成
消費者和商業狀況
辦公區商圈
旅游型商圈
深圳京基金融中心商業廣場項目商業規劃策略方案_365頁

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上傳時間: 2020-01-30 12:13:30 資料星級: 所屬分類: 房地產融資
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