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—北京中海九號公館逆勢營銷案例講解
海九號公館逆勢營銷案例講解2010—2012年《2013房地產營銷策劃大全》免費更新!咨詢聯系QQ:房地產商域網:報告體系于困境中尋找突破1.宏觀調控政策2.宏觀下的北京市場3.市場下,看項目,項目定位業績驕人深研客戶1.業績驕人精準營銷注重實效1.現場包裝策略2.三大營銷手段榮登熱銷排行榜2.推售節奏3.客戶定位老客戶答謝、圈層營銷、節日營銷3.推廣渠道選擇(1)線上:媒體組合(2)線下:DM直投4.團隊管理《2013房地產營銷策劃大全》免費更新!咨詢聯系QQ:房地產商域網:,于困境中,尋找突破2010年、2011年在嚴峻的宏觀調控政策下,房地產市場從2010年下半年開始轉冷,一直持續到2012年,在未來政策不明朗的情況下,房地產市場依舊形勢嚴峻。《2013房地產營銷策劃大全》免費更新!咨詢聯系QQ:房地產商域網:宏觀調控政策《2013房地產營銷策劃大全》免費更新!咨詢聯系QQ:房地產商域網:年宏觀政策調控10國十一條要求金融機構對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭,貸款比例不得低于40%,1.1倍。(北京樓市并未受到太大影響,一季度房價仍然猛漲。)4.17新國十條對首套自住房高于90平方米以上的家庭,首付比例不得低于30%,二套房不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。4.30北京細則北京實施新國十條細則出爐,要求同一購房家庭只能新購買一套商品住房,金融機構根據房屋權屬交易系統中個人住房記錄,實施差別化信貸和稅收政策。(細則更加細化明確。)12.1預售款監管北京市《商品房預售資金監督管理暫行辦法》規定,預售資金全部存入專用賬戶,禁止開發企業直接收存預售資金;預售資金嚴格按工程節點支取,地下結構完成、結構封頂、竣工驗收等,于2010年12月1日實施。(導致開發商促銷和快速推盤,12月入市的項目創全年新高)促使中國樓市從年初的沸點轉到年中的冰點;限購、限貸政策的嚴格執行,抑制投資、投機需求,嚴重制約購房客戶釋放。《2013房地產營銷策劃大全》免費更新!咨詢聯系QQ:房地產商域網:年史上最嚴厲的調控政策2月15日北京出臺樓市調控15條細則①外地人購房須提供五年納稅證明,限購以認房為標準;②二套房房貸首付比例提高至60%,個人購房不足五年轉手,將按照銷售收入全額征稅;③開發商定價與成本差異過大將追責,暫不公布北京調控目標。5月1日北京市
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上傳時間: 2020-01-29 16:04:30 資料星級: 所屬分類: 房地產案例研究
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