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ppt 世聯_昆明尊祥和地產西山別墅物業發展及產品規劃建議_160P_項目定位_經濟測算_前期策劃 (共160頁)

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世聯_昆明尊祥和地產西山別墅物業發展及產品規劃建議_160P_項目定位_經濟測算_前期策劃
7 借款利息支付 萬元 355 89 89 89 89              
三 盈余資金 萬元 61476 33676076731984175 54618 6577609 79554507四 累計盈余資金 萬元 61476 336739746645 39843 548
598638467048
7878598361476
五 凈利潤 萬元 59137                      
經濟測算項目評價本項目容積率要求較低,為了滿足開發商對現金流的要求和利潤最
大化的要求,第 4 期的開發導向是以度假類別墅為主,本產品屬于
快銷產品可以滿足開發商盡快回收資金的要求,同時以該產品產生
的盈余資金作為啟動資金,用于第 5 、 6 期高檔別墅的開發,以產
生最大的利潤率;本項目啟動資金需要339 萬元,就可以完成全部共三期的運營
,并最終產生 5.9 億的凈利潤,自有資金凈利潤率4;
3用第四期項目結束后產生的盈余資金就可以完成第 5 、 6 期的開發
投資,且在第 5 、 6 期不銷售的情況下,在未來 8 年內開發商都不
會產生現金流的短缺。報告結構
第九部分 經濟測算讓更多的人享受真正的地產服
世聯_昆明尊祥和地產西山別墅物業發展及產品規劃建議_160P_項目定位_經濟測算_前期策劃

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