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合富輝煌_西安高新區中建八局科技路項目整體發展策劃_149P_項目定位_規劃設計_整體發展
三主力店 774萬元84萬元 7m336萬元
住商公寓酒店
全街鋪68萬元86萬元8萬元53.4 萬元
大商業街鋪6萬元38萬元m48萬元53.4 萬元
三主力店 726萬元34萬元 8m336萬元53.4 萬元
□ 對比分析表
銷售面積未含地下室面積;酒店裝修按 8元平米計算;商業租金按 4元平米月計算;
此利潤未扣除稅金、營銷、財務費用規劃設計原則規劃設計原則
戶型設計原則
戶型設計考慮西安人的習慣,避免東西向住宅(公寓部
分除外),主臥和客廳南向設計。
商業設計原則 大商業設計要考慮塔樓剪力墻落地以及柱網對商業使用
功能的影響;街鋪設計考慮面積、總價及客戶的接受能
力;酒店設計原則 參考商務酒店設計
交通設計原則 本項目出入口較多,交通組織設計應充分考慮居住人流
、商業人流、車流的動線。
均好性原則 強調均好,在突出最珍惜戶型的同時,避免影響其它戶
型,同時保證日照、朝向的均好?產品總配比參考(按第三種組合方式計算)
 分類 商業群樓 酒店式公寓 住宅 普通公寓 酒店  合計
銷售面積 7mmm8mmm此面積未含地下室面積本次提案為項目溝通性提案,主要目標在于協助發展商落實
項目各種物業類型規劃比例,以便項目規劃設計工作的展開及下一
合富輝煌_西安高新區中建八局科技路項目整體發展策劃_149P_項目定位_規劃設計_整體發展

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上傳時間: 2020-02-18 10:34:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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