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ppt 北京昌平金隅萬科城市場定位研究報告 (共131頁)

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北京昌平金隅萬科城市場定位研究報告
隅·萬科城市場定位研究報告目錄CATALOG【一】區域市場分析【二】區域市場客戶掃描【三】金隅·萬科城定位建議【四】項目劣勢及解決方案【五】營銷計劃【一】區域市場分析1.昌平區域規劃概述2.昌平區域房地產產業概述3.區域內競品項目調研4.區域市場總結區域市場分析——昌平區域規劃概述昌平區域城市定位:?是西部發展帶上的重要節點:昌平城區位于“兩軸-兩帶-多中心”的城市空間結構的西部發展帶上的重要節點。屬于城市發展新區,是承擔疏解中心城人口和功能,產業集聚,并帶動區域發展的規模化城市地區。?奧運會旅游服務區:昌平已位于北中軸奧林匹克公園向北的延長線上,被確定為2008年奧運會旅游服務區。?“三園三區”為昌平區域未來規劃建設的核心:“三園三區”即:中關村科技園區昌平園、中關村生命科學園、小湯山現代農業科技示范園、北京沙河高教園區、回龍觀經濟住宅區、十三陵特區。?是北京西北部地區的重要生態屏障。昌平城區發展目標:1、科教創新基地2、人文生態景區3、和諧宜居新城區域市場分析——昌平區域房地產產業概述房地產產業發展目標:1、疏解中心城人口,基本實現昌平區內的職住平衡;2、創建和諧社會,建設健康宜人的生活社區;3、不斷提高城市的可居住性;4、建設具有昌平特色的綠色人居環境。5、引導人口流向,實現社會結構的大致均衡。實現城市不同區域的均衡發展。房地產業布局:1、高檔居住區:主要布局在新城邊緣的弱建設區內,以及鞏華城、百善、小湯山、北七家、鄭各莊等位置,幾個作為旅游服務基地的小鎮,也可結合旅游設施的規劃,適度發展部分高檔居住。2、中檔居住:主要布局在新城各組團內,老城內以現有用地的改造為主,而沙河、東擴地區、馬池口、南口則以新建住宅為主。3、經濟適用房:主要布局在東小口地區和回龍觀地區。對于這兩個地區的房地產業的整合,主要是嚴格控制新住宅小區的開發,適當建立商業辦公樓群,且根據小區聚集程度,合理布局社區商業和大型商業中心、學校、醫院等配套服務設施,完善基礎設施區域市場分析——區域內競品項目競品項目的種類在售項目已售完項目待售項目佳蓮時代廣場?隨園公寓?邑上?詩芳苑?藍郡?果嶺小鎮區域內競品項目按照其銷售狀態分為以下3類:區域市場分析——區域內競品項目昌平城區內項目情況項目名稱銷量(套)余量(套)總量(套)銷售率價格(元/平方米)使用率產品類型備注隨園公寓約85%板樓預計11月28日開
北京昌平金隅萬科城市場定位研究報告

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上傳時間: 2020-01-29 15:06:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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