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武漢市武昌卓豹路五環廣場項目商業策劃定位報告167p
環廣場項目商業策劃定位報告2013年4月區域特性分析?區域特性區域特性?產業升級區域產業現代化程度高,第三產業總體比重接近80%,產業結構不斷優化升級,現以金融保險、文化創意、高新科技、商貿旅游等為支柱產業,并快速向以現代服務業為主導的發展方向邁進;?特色資源區域教育資源高度密集,大專院校及科研機構云集,并依托強大的教育資源及光谷高新區,培育出雄厚的高新優質產業;?未來發展隨著區域城市建設以及產業發展的推進,其經濟水平及城市功能仍將保持快速發展和完善,并借助舊城改造和房地產開發之契機,本案區域有望陸續完善公共基礎配套設施與社區商業服務功能;科研教育集中區域高新產業園區南湖農業高新技術產業園科研教育集中區域科研教育集中區域光谷商貿區生態旅游區科研教育集中區域街道口商貿聚集區?區域產業基礎雄厚,并擁有獨特資源,為項目所在區域發展帶來了良好的機遇;南湖新居住板塊?區域居民消費特性區域特性武漢市各區社會消費品零售總額單位:億元?區域全市領先的零售總額保證了旺盛的消費力,同時其高增長速度顯示出消費結構升級的趨勢;?通過武漢市各中心城區的社會消費品零售總額比較,可以看出洪山區的商業消費處于武漢市中心城區較領先的水平,除江漢區水平位列第一外,僅次于武昌區水平,由此說明本案區域內商業發展相對成熟,且受零售商和消費者的認可;?洪山區內部及與武昌區銜接處形成多個成熟商圈,促進了區域的社會消費品零售總額快速增長,也反映出本案區域居民具有較強的消費能力和發展潛力。數據來源:2011年武漢市統計年鑒青山區漢陽區硚口區江岸區洪山區武昌區江漢區?武漢市主城區最新的詳細控規顯示,區域規劃的商業商務用地基本集中在目前的繁華區域,以珞瑜路沿線為載體,分布在街道口與光谷兩大商圈內,預計未來上述區域仍然是最主要的商業及商貿集中區;?本案臨近的雄楚大道及虎泉街沿線,其用地規劃主要結合現狀考慮,以居住用地為主,并有相當部分教育科研用地,主要承擔區域人口居住及科研教育功能,此外也分布有部分社會公共設施及服務配套用地;?區域發展規劃分析區域發展規劃武漢市主城區控制性詳細規劃珞獅路民族大道虎泉街卓刀泉路珞瑜路雄楚大道光谷商圈本案區域特性?區域土地開發情況已開發項目在開發項目儲備土地/待拆遷用地文字文字住宅社區公共設施/企事業單位?項目處于洪山區舊城改造改造區域,人口相對密集,新老物業并存,區域內存有一定規模的在建及
武漢市武昌卓豹路五環廣場項目商業策劃定位報告167p

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上傳時間: 2020-01-30 08:58:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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