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保利安寧項目營銷攻略(終)
利安寧項目營銷攻略保利安寧項目營銷攻略謹呈:中國保利云南房地產開發有限公司本報告應嚴格保密深圳至祥置業(昆明)有限公司項目目標通過本案的成功開發貫穿保利地產品牌“和諧生活自然舒適”理念,迅速樹立昆明中高端住宅代言品牌,并成為昆明本土中高端市場主流領先品牌。通過本案的成功開發貫穿保利地產品牌“和諧生活自然舒適”理念,迅速樹立昆明中高端住宅代言品牌,并成為昆明本土中高端市場主流領先品牌。以高出區域均價的價格水平樹立全新的價格標桿,以全新的價值真正確立項目唯我的市場價值,同時實現項目資金成功回籠目標。“利”—樹立價值標桿“名”—品牌迅速落地名利雙收 客戶第一至祥第二云南代理市場占有率第一六、營銷攻略二、競爭環境一、宏觀環境三、客戶調查五、項目定位四、項目自身分析本次匯報內容一、宏觀環境宏觀環境?政策?安寧經濟與房地產業狀況宏觀環境?政策?安寧經濟與房地產業狀況 客戶第一至祥第二云南代理市場占有率第一?2007年9月27日央行、房貸出臺新政,規定已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。但對于第二套房貸的界定一直比較模糊,由各商業銀行自行決定。?2007年12月12日,央行再次執行從緊貨幣政策,發布《關于加強商業性房地產貸款管理的補充通知》,對第二套房貸進行嚴格的界定,以家庭為單位認定房貸次數。銀行首付比例提高抑制二次購房需求,市場進一步細分二套房提高首付 客戶第一至祥第二云南代理市場占有率第一銀根緊縮央行年內第六次加息,加大客戶置業成本,開發商開發周期拉長。融資環境逐步惡劣。?為貫徹從緊的貨幣政策,中國人民銀行決定:從2007年12月21日起調整金融機構人民幣存貸款基準利率,一年期存款基準利率由現行的3.87%提高到4.14%,上調0.27個百分點;一年期貸款基準利率由現行的7.29%提高到7.47%,上調0.18個百分點;其他各檔次存、貸款基準利率相應調整。個人住房公積金貸款利率保持不變。2007年在連續5次加息后,5年期以上利率已經達到7.83%,20年期房貸的息本比已經達到90%,房貸壓力在短短一年內大幅增加?目前一年期貸款利率為7.47%,相比2006年底6.12%的利率上漲了22%,利率水平已經處于10年來最高水平。?多次加息這無疑會加重開發商的的財務成本,
保利安寧項目營銷攻略(終)

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上傳時間: 2020-01-30 09:27:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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