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ppt 易居_天津金地紫樂府別墅項目營銷報告_150p__銷售推廣策劃 (共150頁)

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易居_天津金地紫樂府別墅項目營銷報告_150p__銷售推廣策劃
地·紫樂府2011年營銷報告易居中國|2011年1月回顧篇客觀的看待本案2010年成交業績2010,本案賣的不差!2008年,霞光道首開去化不足10套!2008年,招商鉆石山開盤三個月簽約不足10套!2010年,中信珺臺低價入市,首開剛過4億!2010年11月,金地紫樂府首開5.8億!金地紫樂府2010年首開開辟了。天津,城市別墅新紀元天津城市別墅首開紅盤局面;天津城市別墅首開銷額第一局面;天津城市別墅頂級形象立勢局面;天津城市別墅高端客群認知局面;從金地紫樂府2010首開紅盤中我們得到了結論一:本區位打造頂級高端別墅具備基本條件;結論二:金地紫樂府首開熱銷局面奠定第一別墅豪宅地位;結論三:東部高端客群市場需求量較為充足;結論四:外區客戶對區域抗性雖有改觀但后期壓力依然很大;結論五:首次開盤業績相對天津高端別墅市場整體業績而言已經超越;結論六:產品展示力初步達到市場要求,但仍需提高與改進;預判已經得到驗證。反思是否還可以繼續提高?突破性實現了在B類地段塑造A類市場形象的目標2011,我們應該能更好逆市開盤——9,10月新政出臺,宏觀環境預期下降;冬季開盤——產品展示不足,難以體現項目綜合價值;團隊轉化——個別業務員的接訪及轉化率偏弱;。。。。。。在金地紫樂府2010年營銷工作中我們也發現與總結出:上述因素都是客觀存在的,經歷了2010年的磨練,各方因素變得更加成熟,正因此我們更加有理由堅信2011將會更好。展望篇2011,我們要做什么站在天津高端物業的格局重新審視城市別墅站在整盤統籌的角度重新定位金地紫樂府站在客戶認知的角度重新包裝金地紫樂府站在市場競爭的角度重新定位金地紫樂府2010年我們有所收獲,2011年我們將更上一層;2011,金地紫樂府有更大的使命需要承載!新視野2011年,我們需要做什么?金地紫樂府在天津眾高端物業的價值開啟天津高端物業新時代涵蓋眾多建筑品類的永恒價值標桿!新思維2011年,我們需要做什么?不再是單一純別墅社區。金地紫樂府對于金地國際廣場的影響區域價值重塑者站在整盤角度重新定位金地紫樂府紫樂府成就整盤,整盤成就區域,區域成就河東。新邏輯2011年,我們需要做什么?區域-品牌-產品-配套?金地紫樂府對于客戶認知價值排序極致產品力統領全價值放大價值賣點,屏蔽價值缺陷,改變客戶思考邏輯新角色2011年,我們需要做什么?跳出競爭局面,樹立自身價值
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上傳時間: 2019-10-17 11:21:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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