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新景祥_長沙萬業優加城別墅項目營銷策略提案_179p_銷售推廣方案
榮幸能參加萬業·優加城項目的營銷策劃工作!我司對貴司給予的高度信任表示衷心感謝!本次匯報我們將主要針對項目的營銷戰略展開!謹呈:萬業企業股份有限公司大勢一:2010史上最嚴厲的調控政策貨幣政策消費者政府(從2010年起,多次上調利率和存款準備金率)(三套房和不能提供當地稅收證明的外省客戶限貸)(滬渝針對大面積高檔房征收房產稅,預計全國推廣)貸款難度加大,購房成本上升多次置業、異地投資受到一定的制約高端置業受到一定制約信貸政策稅費政策政府主要從信貸、金融政策收緊錢袋子、抑制需求端,同事逐步配合是稅收政策政策的背后是政府調控的決心,2010市場影響有限,2011是否還能延續2010長沙別墅市場空前繁榮在售別墅物業達到32個,供應量超過300萬平米;潛在別墅項目約9個,預計別墅物業貨量將超過200萬平米。保利、卓越、金科、和記黃埔、南山等品牌開發商紛紛進入市場奧萊小鎮北緯28°蘇迪亞諾長沙玫瑰園°盈峰翠邸悅禧國際山莊東方大院天麓麓谷林語蔚藍海岸西山匯景°岳麓山公館°迪亞溪谷麓山別墅領仕匯青竹園水映加州堤亞納灣湘江壹號世紀春天好望谷威尼斯城諾亞山林紅墅灣美洲故事托斯卡納水岸新都郡原.美村橘郡格蘭小鎮比華利山龍灣國際閬峰云墅中信新城南屏錦源金色溪泉灣影視會展項目東方明珠東宸林海白鶴天池振業浪琴灣潛在項目在售項目大勢二:場繁榮的背后是土地的無序釋放011注定將是別墅的“戰國時代”別墅市場四面開花政府空前的調控力度2011年注定本案將面臨巨大的市場壓力我們將如何應對市場?從一種現象說起2007年“龍湖”僅憑在3個城市開發,擠身全國9大開發商之列,4大一線高端品牌開發商之一,被業內稱之為“龍湖”現象滟瀾山花盛香醍香醍漫步細節品質人性服務“以客戶為中心,營銷至上”的市場戰略,是龍湖贏得市場與品牌的關鍵。2008年市場進入深度調整期,龍湖憑借期市場的快速反應,與市場戰略,再度刷新了企業業績。其市場戰略核心突出表現在二個方面:龍湖——軟性競爭力的典范景觀出眾最佳體驗提供卓越的品質體驗感受,建立以“客戶最佳體驗”為核心的示范區,特別注重營造項目整體的人文氛圍、自然環境、優質建筑,讓人震撼和驚艷。12秉承“善待你一生”的服務理念,貫穿到每一個細節,以細節感動客戶,以專業打動客戶,并以品牌故事的方式廣為宣傳,深入人心。龍湖驚艷展示區內外界面分明,項目與周邊環境形成巨大反差:通往項目的路,已有改
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上傳時間: 2020-01-29 11:12:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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